2013年2月7日 星期四

經理人特刊:郭敏能-卓然氣度的霸氣豪宅



  • 高屏南地區第七屆特殊貢獻獎-受獎人:郭敏能 董事長


成功經營

卓然氣度的霸氣豪宅
文.周義豐 攝影.彭級鋒  圖.皇苑建設提供

收藏高美館
皇苑建設創藝術顛峰佳作

「中華建築金石獎」今年邁入第十八年,是目前台灣建築甄選中最資深、最具權威的認證,今年皇苑建設旗下建案「皇苑國際館」榮獲「中華建築金石獎」、「白金石首獎」,無疑是對皇苑建設深根於南台灣的品質保證。
創立於1991年的皇苑建設,自我期許成為美術館的第一品牌,因為了解藝術品足以改變一個空間氛圍的無形影響力,皇苑建設站在美術館第一排,以絕佳的優越位置、出色的建築構造,創作一件件建築藝術品,引領美術館區的卓然氣度。



基層出身 奠定未來利基
白手起家的皇苑建設董事長郭敏能,出身於高雄縣茄萣鄉的小漁村,其父親經營麵條加工廠,靠著微薄的收入養育八名子女,日子雖然過得很辛苦,但父親相當重視孩子們的教育問題,同時熱心於教育及公益活動,郭敏能自認:「從小深受父親的影響極大」!
後來,郭敏能畢業於台灣大學土木研究所,在台灣省住宅及都市發展局服務,從事橋樑監造及設計工作,奠定爾後對建築事業的嚴苛標準與要求,1979年高雄市政府改制為直轄市後,工作表現優秀的郭敏能轉任工務局都市計劃科,由股長升至科長職務,服務長達10年時間,培養郭敏能離開公職後創業的基石。

專業整合 創造璀璨榮耀
郭敏能捨棄大建商總經理職務,「拿著舊東家分紅的三間房屋」到法院抵押1,800萬資金,自行創業成立皇苑建設,在郭敏能的專業、認真、勤奮、誠信及事必躬親的堅持下,皇苑建設成績讓人刮目相看,成功打造一個立足高雄,備受各方肯定的美術館第一品牌。
郭敏能坦言,2002年訖今是房地產轉變最劇烈的年代,乃因土地價格大幅飆漲,但郭敏能憑藉銳利的眼光,在2001年底,房地產最谷底,以最低價格進軍美術館,買下「人文臻藏」第一排土地,皇苑建設因此轉型。郭敏能驕傲的說,他知道美術館第一排的土地,若蓋一般的住宅,是浪費社會資源,郭敏能獨排眾議,在全台一片哀嚎聲中,推出「大坪數豪宅」,此舉將皇苑建設定位為購屋置產的最佳參考指標。

驕傲屹立 源自建築真理
轉型作豪宅市場的皇苑建設,郭敏能當下成立設計部門,並整合建築師、設計師、結構技師、水電技師、庭園、水景設計等整體設計團隊,團隊中成員經常挑燈夜戰,不斷更新,無數次的溝通與修正,遵循更接近理想的藍圖步伐,將居住者心中的建築嚮往,透過向量精算,將冷硬的建築線條,揉合藝術美感,創造一次又一次打動人心的建築佳作。
郭敏能強調,皇苑建設蓋出來的房子,鋼筋量至少比標準多出30%,對於鋼筋綁紮品質的要求,郭敏能更自創42項品質管制要點,親自檢查每層鋼筋施工準確度,務必落實一切,做到最好。
因此,皇苑建設喊出美術館路的第一張門牌,首推「人文臻藏」融合現代風格、古典高雅,蘊含皇苑建設文化中細膩特質,深受消費者的喜愛,接著推出「人文經典」、「人文觀邸」、「人文首璽」、「人文首馥」,直到去年又推出眾所矚目的「皇苑國際館」,以百坪以上大戶格局,面向40公頃美術館公園,遠眺港灣遼闊,位處最宜人居的精華地帶,精心計算建築黃金比例,大展皇苑建設建築實力,展現豪宅建築的稀有個性。

無可取代 皇苑經典之作
「二年整併四塊地,成就一片完美基地!」這塊1,600坪的基地,原分屬四個地主,郭敏能屢說服地主出售土地,打造「皇苑國際館」完整的建築基地。
從中看出郭敏能對建築的堅持,從土地取得、結構安全、水電施工品質、工程計畫及整合,甚至是耐震,到建築外觀的設計美觀,每個環節精密地結合,特別在消費者看不到的工程施工部份一絲不苟,讓豪宅建築物和住戶有身心靈的真實感應。
此外,「皇苑國際館」可說是Art Deco建築風格的極緻代表,郭敏能說,Art Deco是一種利用線條及圖騰裝飾在岩壁岩上、格局方正的建築風格,其代表低調奢華的質感,並融入藝文的美學時尚感,充分展現出建築美感。
至於建材,採用目前最頂級的建材,每戶地板用的是一坪近2萬元的高級舊米黃石材,衛浴是V&B Pure basic系列,廚具採用德國的bulthaupb3系列,一套定價300萬元,如此大手筆,幾乎是空前。
郭敏能光是挑選石材就花了不少時間,石材最能彰顯豪宅的氣勢,為讓大廳與梯間更具霸氣,郭敏能硬是把石頭的上下邊角全部捨棄不用,取材率僅有52%,不少人形容「皇苑國際館」宛如一座石材博物館。
「發展建築藍圖之前,庭園植栽計畫已經出來了!」郭敏能為了找到能和建築物以及美術館園區搭配的樹型,他花了很多心力,郭敏能笑說,「中庭種植的一草一木都是我親自挑選的」,樹種豐富,堪稱是國家級植物園的水準。
郭敏能認為,過去10年皇苑建設深耕於美術館園區,此園區是高雄市最優質的豪宅聚集地,也是生活機能最便利的好地區,離高鐵站、知名飯店、並緊鄰鐵路地下化車站,「因此該地區是富豪的表徵」,知名度與台北信義計畫區及台中七期豪宅並列其名。



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